日前，首批公募REITs(不动产投资相信基金)迎来上市3周年。行动本钱市集紧要的金融蜕变居品，公募REITs是连结金融市集和实体经济的桥梁，并逐渐成为金融就业经济社会高质地发展的紧要载体。

自2021年6月21日首批9只基础状态公募REITs在沪深证券交游所上市以来，我国公募REITs市集举座刊行领域已冲破千亿元大关，底层资产类型不休扩容、配套轨则抓续完善。公募REITs在周转存量资产方面施展了积极作用，进一步鞭策经济高质地发展，助力中国经济转型升级。

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在赋能实体经济发展的同期，发展公募REITs亦然践行金融为民理念的紧要举措。当先，公募REITs底层资产类型丰富且与东说念主民生涯息息联系。现在，公募REITs底层资产已涵盖高速公路、产业园区、仓储物流、保险性租出住房、阔绰基础状态等多种类型，通过助力企业周转存量资产，强化基本民生保险，促进住户阔绰。

其次，公募REITs让个东说念主投资者能以相对较少的资金参与到大型基础状态花样的投资中，镌汰了投资门槛，为住户的多元化金钱惩办需求提供了更丰富的投资品类和主义，使以前大众也能共享到基础状态投资的收益，充分体现了公募REITs普惠金融的理念。

此外，公募REITs的行业实施还助推着绿色金融的发展。跟着公募REITs底层资产类型拓展至光伏、风电等清洁动力基础状态，该类公募REITs的刊行上市不错助力“双碳”方针的杀青，促进绿色金融的发展和普及，将绿色金融和可抓续发展理念融入公募REITs居品全周期。

本年4月份，国务院发布《对于加强监管看护风险鞭策本钱市集高质地发展的多少想法》强调，必须恒久践行金融为民的理念，卓著以东说念主民为中心的价值取向。对于公募基金惩办东说念主而言，要恒久坚抓以投资者为本，努力于鞭策基础状态公募REITs市集高质地发展，险恶东说念主民宇宙日益增长的多元化金融需求。

一方面，积极鞭策扩容扩募，丰富普惠金融居品供给。基金惩办东说念主应深度参与基础状态公募REITs的战略贪图与居品落地全经由，积极投身REITs市集蜕变实施，鞭策不同类别的公募REITs花样的讲演刊行；积极合营在管花样原始权力东说念主策划扩募事宜，力求将更多优质基础状态资产通过公募REITs呈现给纷乱投资者。

另一方面，通过专项化的运营惩办，为投资者创造价值。基金惩办东说念主要积极确立在公募REITs运营惩办方面的专科智力，提高基础状态公募REITs底层资产运营惩办水平，争取为投资者创造更多价值。同期，不休完善提高信息清晰质地，积极作念好投资者就业责任，助力提高投资者得到感。

瞻望将来爱就色色的主页，跟着多眉目REITs市集确立的不休完善，公募REITs市集有望迎来更丰富的资产类型、更多元化的资金类型和参与主体，公募REITs居品的耐久投资价值或将进一步得到纷乱投资者的招供，为基础状态公募REITs市集注入发展新动能，进一步鞭策本钱市集耐久褂讪发展。(本文起首：经济日报 作家：李金泽)